Kännedom om avloppet är en förutsättning för en bra kostnadskalkyl!

Du som har ett enskilt avlopp ansvarar för att din avloppsanläggning uppfyller lagens krav, för att din avloppsanläggning har tillstånd och för att anläggningen sköts och underhålls på ett bra sätt.

När du köper ett hus med enskilt avlopp övertar du alltså ett stort ansvar för den avloppsanläggning som redan finns på plats. Det är därför viktigt att du tar reda på hur anläggningen ser ut, om den har tillstånd eller inte och hur den ska skötas. Det är mycket viktigt att känna till avoppsanläggningens funktion och dimensionering för att kunna avgöra vilken armatur som är lämplig att använda så att belastningen på avloppsanläggningen inte blir för stor.  

En avloppsanläggning som inte är godkänd måste åtgärdas, vilket kan innebära kostnader på 100 000 kr eller mer. Det är viktigt att du tar med detta i din kostnadskalkyl när du köper ett hus med enskilt avlopp.

Checklista – frågor att ställa när du tittar på hus med enskilt avlopp

1. Har avloppsanläggningen tillstånd? När fick anläggningen tillstånd?
2. Om anläggningen inte har tillstånd eller har fått tillstånd före 1998 (då ny lagstiftning infördes): Vilka krav kommer att ställas på avloppsanläggningen när kommunen inventerar området? Vilka kostnader kommer det att innebära?
3. Vilken typ av avloppsanläggning är det? Finns det bara slamavskiljare/ trekammarbrunn eller finns också efterföljande rening? Hur ser den efterföljande anläggningen ut? Finns det några ritningar?
4. Vad kostar avloppsanläggningen i drift? Hur ska anläggningen skötas, dvs. vilken arbetsinsats krävs av den som bor i huset?

Be mäklaren hjälpa dig med vilka uppgifter du som köpare behöver om avloppsanläggningen. Det är inte mäklarens roll att utreda och bedöma det enskilda avloppet på platsen och utifrån det förutsäga miljömyndighetens krav. Däremot kan mäklaren hjälpa dig som köpare på vägen så att avloppet undersöks. 

Vad bör följa med vid köp av hus med enskilt avlopp?
Se till att så mycket dokumentation som möjligt över avloppsanläggningen följer med vid köpet. Ju mer du vet om vatten och avlopp, desto lättare är det att lösa eventuella problem med avloppet i framtiden och det är också lättare att uppgradera avloppsanläggningen om nya krav ställs.

För äldre avloppsanläggningar saknas ofta dokumentation, då bör du istället be säljaren att gå igenom det han/hon vet om anläggningen tillsammans med dig så att du känner till hur anläggningen är uppbyggd och fungerar.

Följande dokumentation om avloppsanläggningen är bra att ha:

• En kopia av tillståndet för avloppsanläggningen
• Ritningar över anläggningen
• Uppgifter om vem som har anlagt/installerat anläggningen och ev. vad det är för fabrikat på olika produkter som ingår i anläggningen (t.ex. pumpar, infiltrationsmoduler, slamavskiljare)
• Drifts- och skötselinstruktion

Läs mer på avloppsguiden

Testa ditt avlopp
Planera ditt avlopp steg för steg
Vanliga frågor och svar

Externa länkar

Naturvårdsverkets hemsida om enskilda avlopp

Att ladda ner

Enskilt avlopp - Vilken teknik passar dina förutsättningar? (pdf)
Lagar och regler för dig med enskilt avlopp (pdf)
Marknadsöversikt - produkter för enskilt avlopp (pdf)

Sök Företag/Produkt

Sök Entreprenörer/Konsulter
Sök Labb/Analystjänster
Sök Produkter
Sök Fritext
Sök Diplomerade entreprenörer